Finansal Tek Kaynak

Yatırımcı için tek, sade ve izlenebilir finans görünümü.

Gelir, dönüm ekonomisi ve finansal plan aynı kanonik modelden üretilir. Ayrıntılı tarım ve satış anlatıları ilgili sayfalarda tutulur.

Strateji Satış Planı
Kontrol Masası
Selvese Botanica · Strateji Dashboard · Yayın Sürümü

6 Yıllık
Büyüme Takvimi

Sözleşmeli üretim modeli · AB → ABD → Körfez premium B2B · Selvese ana ölçekte işlemci, ihracatçı ve üretim koordinatörü

Satışa ait fuar, platform, numune, lead takibi ve pazar giriş kararları artık tek merkezde tutulur: Satış & Pazarlama Yol Haritası. Dashboard bu kararların finansal ve operasyonel etkisini gösterir.
2026
Pilot Ekim · Sarıcakaya
2027 Q2
Merkez Tesis Hazır
3.000
Hedef Dönüm · 4 Bölge
20
Ürün Portföyü
2031
V2 Başlangıç · Alpu
Yıl Bazlı Büyüme Yol Haritası
Her yıla tıklayarak detayları görüntüle
2026
Pilot Ekim & Numune Üretimi · Merkez Tesis İnşaatı Başlıyor
Q4 İnşaat Başlangıcı
▼

🌱 Pilot Ekim (İlkbahar)

20 türden öncelikli hero set için küçük ölçekli pilot alan. İlkbahar donu geçtikten sonra ekim başlar. Selvese ticari ölçekte çiftçiliği ana iş yapmaz; pilot, Ar-Ge, anaç materyal ve stratejik arz güvenliği için kendi üretim yapabilir.

🔬 AÜ Laboratuvarı

Distilasyon ve ekstraksiyon Anadolu Üniversitesi laboratuvarlarında yapılır. Verimlilik takibi, chemotype analizi. GC-MS/CoA numuneleri elde edilir.

🏗️ Q4: Merkez Tesis İnşaatı

IPARD başvurusu onaylandıktan sonra 2026 Q4'te inşaat başlar. Betonarme sanayi yapısı ~1.000 m², Eskişehir. 2026 yatırım bütçesi: 585.000 EUR.

📦 Yıl Sonu: Pilot Çıktı Paketi

Numune ve belge çıktıları satış sistemine devredilir. Dashboard bu noktadan sonra yalnızca yatırım, kapasite ve nakit etkisini izler.

Kekik (Thymus) Kekik (Origanum) Adaçayı Papatya Melisa Biberiye Çörekotu Rodiola Ekinezya (büyüme) + 11 diğer pilot
Gelir: Sıfır — tamamen yatırım ve hazırlık fazı. · Yatırım: ~900K EUR başlıyor (Q4 itibarıyla)
2027
Merkez Tesis Devreye · İşleme Kapasitesi Kuruluyor
Q2 Tesis Hazır
▼

🏭 Q2: Merkez Tesis Devreye

Distilasyon, ekstraksiyon, GC-MS laboratuvarı tam çalışıyor. AÜ bağımlılığı bitiyor. Kendi CoA üretimi başlıyor — bu kritik bir premium gerekçesi.

🌾 Sözleşmeli Üretim Kapasitesi

200–300 dönüm aktif alan kapasitesi opsiyonlu planlanır. Çiftçi taahhüdü ve satış koşulları satış-pazarlama sisteminde netleşir.

💰 Q3–Q4: Gelir Senaryosu

Tesis devreye girdikten sonra kısmi yıl gelir senaryosu izlenir. Satış kanalı ve alıcı detayı ayrı sayfada yönetilir.

Tahmini Gelir: 2027 gelir yok — tesis kuruluş yılı · OPEX: 326.850 € · IPARD hibesi bu yıl alınıyor (350.000 EUR)
2028
Sözleşmeli Üretim İlk Tam Yılı · Kapasite Rampa
V1 Model Aktif
▼

🌿 300–500 Dönüm Aktif

20 tür portföyünden 12+ ürün aktif üretimde. Meyan kökü ilk hasatı bu yıl (3 yıllık kök). GC-MS/CoA altyapısı tam çalışıyor.

📄 Sertifikasyon ve Fiyat Modeli

V1 fiyat modeli ile AB organik ve COSMOS uygunluk hazırlığı finansal modele girer. Belgelendirme, seçilen yetkili kuruluşun denetimine bağlıdır.

📈 Chemotype Optimizasyonu

2 yıllık pilot verim takibi sonuçlarına göre en kârlı chemotype'lar netleşiyor. Adaçayı: cineole, Kekik: thymol/carvacrol odak.

Tahmini Gelir: 535.326 EUR · İlk tam yıl · AB ağırlıklı · EBITDA -%11K (sınırda)
2029
Ölçekleme · ABD Girişi · Fide Merkezi + Mobil Distilasyon
Yatırım Fazı 2 & 3
▼

🌍 500–1.000 Dönüm · Sarıcakaya Açılıyor

Kızılinler tam + Sarıcakaya bölgesi (Premium · 2029) devreye giriyor. Hassas ürünler, erken/uzun hasat penceresi, mobil distilasyon entegrasyonu.

🌍 İhracat Uyum Eşiği

ABD ve diğer premium pazarlar için uyum maliyeti finansal modele girer. Kanal, distribütör ve platform planı satış sayfasına taşındı.

🌱 Fide Üretim Merkezi Kuruluyor

8.500 m² sera + açık alan yatırımı (~600K EUR). Hammadde güvencesi ve çiftçi bağımlılığını azaltma. Fide satışı ayrı gelir kalemi olacak.

🚛 Mobil Distilasyon Filosu

2× traktör üzeri (120K EUR/adet) + 1× tır üzeri tam hat (~180K EUR) mobil distilasyon filosu (~460K EUR). Çiftçinin tarlasında distilasyon — taşıma maliyeti sıfır, taze bitki = daha yüksek verim.

Tahmini Gelir: ~714.000 EUR · AB güçlenme + ABD ilk gelirler · Yatırım: ~780K EUR (Faz 2 + 3)
2030
Olgunluk · 3 Pazar Aktif · Aktif Karbon Tesisi
V2 Hazırlığı · Yatırım Faz 4
▼

🎯 1.500–2.500 Dönüm · Seyitgazi + Alpu

4 bölgeden 3'ü aktif: Kızılinler + Sarıcakaya + Seyitgazi. Seyitgazi hasat dengeleme görevini üstleniyor. Hedef 3.000 dönüme yaklaşıyor.

🌐 Çoklu Pazar Gelir Varsayımı

AB, ABD ve Körfez gelir katkısı finansal senaryoya yansır. Pazar açılım detayları satış-pazarlama başlığında yönetilir.

⚗️ Aktif Karbon Tesisi Kuruluyor

Distilasyon artığından aktif karbon üretimi için teknik ve ticari fizibilite çalışması (~250K EUR planlama bütçesi). Ürün verimi, kalite sınıfı ve satış fiyatı pilot üretimle doğrulanmadan gelir kabul edilmez.

📋 V2 Fiyat Modeli Hazırlığı

2031'den itibaren üst segment fiyat varsayımı ve laboratuvar akreditasyonu finansal modele dahil edilir.

Tahmini Gelir: ~1.069.000 EUR · 3 Pazar · V2 eşiği · Planlama bütçesi: ~250K EUR (aktif karbon fizibilitesi sonrası)
Üretim Bölgeleri — Eskişehir Havzası
Toplam hedef alan: 3.000 dönüm · 4 bölge · 2026'dan 2031'e kademeli açılış
🌿
ANA ÜS · 2026
Kızılinler
750 dönüm · Sabit Tesis
→ 1.000 m² kapalı üretim tesisi
→ Distilasyon + Ekstraksiyon merkezi
→ 8.500 m² fide üretim serası
→ Analitik & AR-GE altyapısı
⭐
PREMİUM · 2029
Sarıcakaya
750 dönüm · Hassas Ürünler
→ Mikroklima etkisi
→ Erken / uzun hasat penceresi
→ Yüksek aktif madde potansiyeli
→ Mobil distilasyon entegrasyonu
⚖️
DENGE · 2030
Seyitgazi
750 dönüm · Hasat Dengeleme
→ Esnek üretim kapasitesi
→ Stres kontrollü denemeler
→ Mobil sistem destekli
→ Mevsimsel doluluk dengeleme
📈
ÖLÇEK · 2031
Alpu
750 dönüm · Hacim Üretim
→ Düşük girdi maliyeti
→ Geniş tarım alanı
→ Sözleşmeli üretime uygun
→ Ölçeklenebilir altyapı
Toplam hedef alan: 3.000 dönüm · 4 bölge · 2026'dan 2031'e kademeli açılış · Kızılinler ana tesis + 3 sözleşmeli üretim bölgesi
Ürün Hasat & Devreye Giriş Takvimi

8 Çekirdek Ürün
Hasat Takvimi

Her ürünün ilk hasat yılı, tesis gereksinimi ve pazar önceliği

Ürün Bazlı Zaman Çizelgesi
Renk: Yeşil = tam üretim · Mavi = rampa · Sarı = pilot · Kırmızı = bekleme
Ürün
2026
2027
2028
2029
2030
GRUP A — Aromatik / Uçucu Yağ · Buhar Distilasyonu
Kekik — ThymusThymus vulgaris · Uçucu Yağ
Pilot
AÜ dist.
Rampa
30–60 dönüm
Tam
Chemotype opt.
Tam
AB+ABD
Tam
V2 fiyat
Kekik — OriganumOriganum spp. · Uçucu Yağ
Pilot
AÜ dist.
Rampa
20–40 dönüm
Tam
Carvacrol odak
Tam
AB+ABD
Tam
V2 fiyat
AdaçayıSalvia officinalis · Uçucu Yağ
Pilot
AÜ dist.
Rampa
20–40 dönüm
Tam
Cineole odak
Tam
AB+ABD
Tam
V2 fiyat
BiberiyeSalvia rosmarinus · Uçucu Yağ
Pilot
AÜ dist.
Rampa
15–25 dönüm
Tam
Std. segment
Tam
Verbenone opt.
Tam
V2
MelisaMelissa officinalis · Uçucu Yağ
Pilot
%0.05 verim
Rampa
10–20 dönüm
Tam
En yüksek değer
Tam
GC-MS şart
Tam
V2 fiyat
İmmortelleHelichrysum italicum · Uçucu Yağ
Yok
Vejetatif çoğ.
Ekim
Fidan dikim
Büyüme
3+ yıl kültür
İlk Hasat
Küçük lot
Rampa
V2 hazırlık
GRUP B — Farmasötik / Ekstrakt · Hidroetanolik & Su Bazlı
PapatyaMatricaria chamomilla · Yağ+Ekst.
Pilot
AÜ dist.
Rampa
20–35 dönüm
Tam
Chamazulene
Tam
AB+ABD
Tam
V2 fiyat
EkinezyaEchinacea purpurea · Ekstrakt (%4 aktif)
Büyüme
Y2'de hasat
İlk Hasat
İlk ekstrakt
Tam
HPLC zorunlu
Tam
AB+ABD
Tam
V2
Sarı KantaronHypericum perforatum · Ekstrakt
Pilot
AÜ ekst.
Rampa
10–20 dönüm
Tam
HPLC şart
Tam
ABD öncelik
Tam
V2
RodiolaRhodiola rosea · Ekstrakt
Yok
2–3 yıl döngü
Ekim
Sözleşmeli
İlk Hasat
2–3. yıl
Rampa
AB+ABD
Tam
V2
Hatmi KöküAlthaea officinalis · Su Ekstrakt
Pilot
Su bazlı
Rampa
10–15 dönüm
Tam
Müsilaj saflık
Tam
AB kozmetik
Tam
V2
Meyan KöküGlycyrrhiza glabra · Ekstrakt %22
Büyüme
3 yıl kök
Büyüme
Sözleşmeli ekim
İlk Hasat
3. yıl
Rampa
Türkiye avantajı
Tam
V2
AlıçCrataegus spp. · Ekstrakt
Pilot
AÜ ekst.
Rampa
10–20 dönüm
Tam
OPC standart
Tam
AB farmasötik
Tam
V2
GRUP C — Baharat / Aroma · Buhar Distilasyonu
ÇörekotuNigella sativa · Soğuk Pres
Pilot
Soğuk pres
Rampa
20–30 dönüm
Tam
Halal sert.
Tam
Körfez öncelik
Tam
V2
RezeneFoeniculum vulgare · Uçucu Yağ
Pilot
AÜ dist.
Rampa
10–20 dönüm
Tam
Anethole odak
Tam
Gıda+farmasötik
Tam
V2
AnasonPimpinella anisum · Uçucu Yağ
Pilot
AÜ dist.
Rampa
10–20 dönüm
Tam
Trans-anethole
Tam
İçecek endüstrisi
Tam
V2
KimyonCuminum cyminum · Uçucu Yağ
Pilot
AÜ dist.
Rampa
10–20 dönüm
Tam
Cuminaldehyde
Tam
Gıda B2B
Tam
V2
Kişniş ⚠Coriandrum sativum · Uçucu Yağ
Pilot
Ekonomik test
İzleme
Marj negatif
Karar
Bırak/devam
Yan ürün
Sadece
—
GRUP D — Endüstriyel / Kozmetik
Çöven OtuGypsophila spp. · Saponin Ekstrakt
Pilot
AÜ ekst.
Rampa
10–15 dönüm
Tam
Saponin std.
Tam
Gıda+kozmetik
Tam
V2
Mavi Peygamber ⚠Centaurea cyanus · Hidrosol
Pilot
Ekonomik test
İzleme
Marj negatif
Karar
Hidrosol yan ür.
—
—
PİLOT — AÜ distilasyon, numune
RAMPA — Sözleşmeli, ilk ticari
TAM — Tam kapasitede üretim
BEKLEME — Hasat henüz yok
YOK — Bu yıl devrede değil
Fiyat Konumlanma Modeli

Premium
Fiyat Modeli

Rakip: Fransa / Almanya üst segmenti · V1: AB öncelikli · V2 (2031+): 3 pazar tam

V1
2026–2030 · AB Odaklı
V2
2031+ · 3 Pazar Tam
Alıcı testi
Fiyatlar gerçek tekliflerle doğrulanacak
Grup Filtresi:
🇪🇺 AB PAZARI V1 — Referans pazar
🇺🇸 ABD PAZARI V2 — Planlama varsayımı
🇦🇪 KÖRFEZ V2 — Alıcı doğrulaması gerekli
3.000 Dönüm · Katkı Kârı Optimizasyonu

Gelir Değil,
Kârlılık Odağı

Alan; ürün bazlı doğrudan maliyet, alıcı tavanı ve proses kapasitesi birlikte değerlendirilerek dağıtılır.

Senaryo:
Koşullu hedef: Ürün bazlı €/da maliyetler planlama tahminidir. Ekinezya ve kantaron alıcı hacmi, en az 1.050 ton/yıl sözleşmeli dış ekstraksiyon kapasitesi ve ana maliyet teklifleri doğrulanmadan bu miks ekim taahhüdü oluşturmaz. Aktif karbon/biyokömür ana gelir ve EBITDA'ya dahil değildir.
Sözleşmeli Üretim İş Modeli

Selvese
İşlemci & İhracatçı

Selvese'nin ana işi çiftçilik değil; değer satış, kalite, işleme ve üretim koordinasyonundadır

Değer Akışı
Çiftçi → Selvese → Alıcı
🌾
Çiftçi
Hammadde Üreticisi
  • Sözleşmeli ekim yapar
  • Sabit fiyat garantisi alır
  • Hasat zamanlaması Selvese ile
  • Kalite standardı takibi
  • Fiyat riski Selvese'de
Selvese'nin garantisi: Piyasa fiyatı düşse bile sabit alım fiyatı geçerlidir. Çiftçi riskten korunmuştur.
→
🏭
Selvese
İşlemci & İhracatçı
  • Distilasyon / Ekstraksiyon
  • GC-MS / HPLC analiz
  • CoA belgelendirme
  • Sertifikasyon (COSMOS, Halal)
  • Ambalaj & lojistik
  • Satış sistemiyle entegre teslimat
Katma değer buradadır: Ham kekik → GC-MS sertifikalı uçucu yağ = 3–5× fiyat farkı.
→
🌍
Alıcı
B2B Teslimat Noktası
  • Premium fiyat öder
  • GC-MS + CoA talep eder
  • Menşei belgesi ister
  • Uzun vadeli tedarik arar
  • Segment ve kanal detayları satış sayfasındadır
Fiyat gerekçesi: Analitik belge + Anadolu menşei + hikaye = premium ödeme nedeni.
Risk Analizi
Modelin kritik kırılma noktaları
YÜKSEK RİSK

Sabit Fiyat Garantisi

Satış fiyatı düşerse veya ürün satılamazsa, çiftçiye sabit fiyat ödenmeye devam eder. Makas daralır. Çözüm: üretim taahhüdü satış-pazarlama sistemindeki alıcı niyetiyle birlikte açılır.

ORTA RİSK

Tesis Sabit Maliyeti

Tesis Selvese'ye ait — düşük hacimde yüksek sabit yük. Çözüm: Kapasite dolmadan tesis büyütülmez. Kademeli yatırım.

ORTA RİSK

İklim / Verim Değişkenliği

Kuraklık, don, haşere. Çözüm: Çoklu bölge çiftçi ağı, farklı coğrafyalara yayılma. Tek çiftçi riski azaltılır.

KRİTİK KOŞUL

GC-MS / CoA Altyapısı

Premium fiyatın ana gerekçesi analitik belgedir. Çözüm: AÜ ortaklığı + kendi lab 2027 Q2; alıcıya sunum dili satış sayfasında yönetilir.

STRATEJİK AVANTAJ

Türkiye Menşei

Kekik, adaçayı, meyan kökü, çöven için Türkiye dünya referansı. Bu gerçek bir rekabet avantajı — Çin veya Bulgaristan'ın kopyalayamayacağı menşei.

STRATEJİK AVANTAJ

Sözleşmeli Model Ölçeği

Selvese sabit maliyet yapısı kurmadan ölçeklenebilir. Tesis kapasitesi dolana kadar büyüme marjinal maliyetle gelir. Light asset modeli.

Yatırım · Maliyet · Kâr/Zarar

Finansal
Maliyet Modeli

IPARD III tahsilat varsayımı · 6 yıllık işletme planı · Kâr/zarar ve finansman ayrımı

0.90M
Tanımlı Kuruluş CAPEX'i (EUR)
350K
IPARD III Hibesi (sabit tavan)
4 Faz
Toplam Büyüme Planı
2030
EBITDA Başabaş Hedefi
Bu sekme finansal modelin tek kanonik adresidir. Strateji sayfasındaki finans bölümü rakamları tekrar etmez; gelir, yatırım, hibe, maliyet, K/Z ve marj güncellemeleri burada yapılır.
Destek & Hibe Kaydı
Finansal modelde kullanılacak kamu destek varsayımları ve takip edilmesi gereken destek havuzu
Birincil Hedef · Başvuru 1

TKDK / IPARD-III — Tesis

350.000 €

İnşaat ve altyapı için %50 hibe oranı varsayımı. Hibe onaylanmadan tesis inşaatı başlatılmamalı.

Yatırım Planı — Fazlar
Faz 1: Merkez Tesis · 2026 Q4 – 2027 Q2 · IPARD III destekli
FAZ 1 — Merkez Tesis Yatırım Kalemleri
FAZ 1 TOPLAM 900.000 €
Finansman Kaynakları
IPARD III Hibesi
Model tavanı 350.000 € · Onay ve 2028 hakediş/tahsilatına bağlı
350.000 €
Hibe yatırım gününde hazır nakit değildir; ön finansman gerekir.
Öz Kaynak
Ticari rampa ve işletme sermayesi dahil planlama varsayımı
2.000.000 €
Banka Kredisi
%9 EUR faiz planlama varsayımı · banka teklifi gerekli
1.050.000 €
Finansman gerçeği: 8,24M € koşullu kâr-optimize hedef; 900.000 € çekirdek CAPEX'e ek olarak ticari rampa, dış işleme ve yaklaşık 1,71M € işletme sermayesi gerektirir. Toplam planlama kaynağı 3,40M €'dur: 2,00M € öz kaynak, 1,05M € kredi ve onay/hakedişe bağlı 350.000 € IPARD tahsilatı. Yatırım önce başvuru sahibi tarafından finanse edilir.
Yıllık İşletme Giderleri
Sabit + Değişken Maliyet Yapısı · EUR Bazlı Tahmin
6 Yıllık Kâr / Zarar Projeksiyonu
Koşullu kâr-optimize hedef · hibe P&L dışında · ürün bazlı planlama maliyetleri
Senaryo:
Model Sınırları & Sonraki Adım:
Bu model doğrulanmış gerçekleşme değil, ihtiyatlı planlama varsayımıdır. Gelir; ürün × alan × satılabilir çıktı × fiyat zincirinden türetilir. COGS, işletme giderleri, amortisman, finansman gideri ve normalize vergi ayrı gösterilir. 900.000 € kuruluş CAPEX'i kâr/zarara gider yazılmaz; hibe faaliyet geliri değildir. Arazi amortismana tabi tutulmaz. Vergi, kredi ve hibe koşulları belge geldikçe güncellenecektir.
1 Dönüm · Hasat · İşlenmiş Ürün · Brüt Gelir

Dönüm Başı
Üretim & Gelir Modeli

Bir dönümden elde edilen yaş bitki, tohum veya kökten; ticari açıdan uygun olan yağ, hidrosol, kuru ekstrakt veya temiz tane satışına kadar yıllık dönüşümü gösterir.

1 da
Tüm kartlarda ortak arazi birimi
4 rota
Yağ · Hidrosol · Ekstrakt · Temiz tane
EUR
B2B satış ve brüt gelir
Pilot
Eskişehir gerçek verisiyle güncellenecek
EUR GELİRLERİN TL GÖSTERİMİ Yükleniyor ECB günlük referans kuru alınıyor… TL tutarlar yalnız gösterim amaçlıdır; ana finansal model EUR olarak kalır.
Ürün Bazlı Dönüm Ekonomisi
Yıllık toplam hasat → en uygun ticari çıktı → B2B fiyat → yıllık veya hasat-yılı brüt geliri
Okuma kuralı: Kaynaklı değerler tarla araştırmalarından, türetilmiş değerler kuru madde/DER hesabından gelir. “Orta senaryo” işaretli ürünler güvenilir dönüm verisi bulunmayan ürünler için ön fizibilite varsayımıdır; kesin üretim taahhüdü değildir. Birden çok biçilen türlerde gösterilen değer yıllık biçimlerin toplamıdır. Çok yıllık kök bitkilerinde hem hasat yılı cirosu hem yetiştirme süresine bölünmüş yıllık eşdeğer gösterilir. Aynı hammadde için tane satışı ile yağ satışı birlikte sayılmaz; orta senaryoda daha güçlü ticari rota ana gelir olarak seçilir.
Gelir modelinin sınırı: Kartlardaki satış fiyatları Fiyat Modeli sayfasındaki planlanan AB B2B hedefleridir; kesin satış teklifi değildir. Net dönüm kârı için tarla, hasat, kurutma, işleme, analiz, ambalaj ve satış giderleri ayrıca düşülmelidir.
Kanonik Planlama Modeli · Tek Gider Kaynağı

Gider
Kontrol Merkezi

2031 COGS ve sabit OPEX · çakışmayan kapsam · kalite-korumalı verimlilik

—
2031 COGS
—
2031 Sabit OPEX
—
2031 Toplam Gider
—
Koşullu Tasarruf
—
Hedef EBITDA Marjı
2031 Kanonik Gider Defteri
Tek kaynak · çakışmayan kapsam · kaliteyi koruyan verimlilik hedefi
Kalem Tür 2031 Gideri Kapsam / Mükerrerlik Sınırı Tasarruf Hedefi Kaliteyi Koruyan Yöntem
Master Kâr / Zarar Özeti
Kanonik finans modeli · hibe faaliyet geliri değildir · CAPEX giderleştirilmez
Model kapsamı:
Çörekotu hesabı kuru temiz tohum ve soğuk pres randımanına; uçucu yağlar bitki veya tohum verimi ile yağ verimine; ekstraktlar ise kuru madde ve DER varsayımlarına dayanır.
Mavi peygamber hidrosol hacmi ile tüm satış fiyatları teklif alınana kadar planlama varsayımıdır. Güncel ürün bazları ve kaynak bağlantıları Hammadde & Dönüm sekmesinde gösterilir.
Finansal projeksiyon kesin sonuç değil; tarla pilotları, proses randımanı ve alıcı teklifleri geldikçe güncellenmesi gereken orta senaryodur.
Çekirdek Personel Planı
Yalnız maaşlı merkez ekibi · mevsimlik ve sözleşmeli saha işçiliği COGS içindedir